La gestora Alderan se ha visto reforzada con la adquisición de diversos activos industriales y logísticos por parte de Activlmmo. Activlmmo compró recientemente una propiedad en Guadalajara por 9 millones de euros. M&B Abogados asesoró a Alderan durante toda la adquisición, haciéndolo desde 2018.
«Consideramos nuestro compromiso de ir más allá del soporte legal transaccional, ya que también actuamos como 'traductores de la mente' y expertos en derecho comparado para nuestros clientes no españoles.
Preguntas y respuestas con Virginie Molinier
¿Puede contarnos más sobre este proyecto y qué papel jugaron usted y su equipo en M&B Abogados en su realización?
Estamos asesorando a la empresa de gestión de activos estratégicos Alteran y su fondo de inversión inmobiliaria ActivImmo cuando deciden expandir sus operaciones en España (es decir, en 2018). Este fondo de inversión real está especializado en activos logísticos, y su presencia en España se ha visto muy reforzada entre 2022 y 2023 mediante la adquisición de diversos activos repartidos por todo el país.
Una transacción reciente en la que asistimos a ALDERAN en suelo ibérico fue la adquisición de una propiedad en Guadalajara (Castilla la Mancha) por aproximadamente 9 millones de euros. Estamos particularmente orgullosos de haber apoyado a una empresa tan prestigiosa y exitosa durante todo el proceso de adquisición, desde un proceso de debida diligencia en profundidad hasta la negociación de todos los documentos contractuales.
Consideramos nuestro compromiso de ir más allá del soporte legal transaccional, ya que también actuamos como expertos en «interpretación mental» y derecho comparado para nuestros clientes no españoles; Nos enorgullecemos de construir relaciones duraderas guiando sin problemas a nuestros clientes a lo largo de todo el proceso de adquisición y todas las actividades de cierre posteriores.
¿Cómo refleja esta función aspectos clave de su negocio?
M&B Abogados se especializa en derecho comercial internacional, con una sólida práctica inmobiliaria. Somos una firma de abogados boutique, en todas las áreas «tradicionales»: fusiones y adquisiciones y derecho corporativo, derecho laboral y derecho tributario. También hemos desarrollado nuestras áreas de derecho administrativo y de desarrollo urbano, principalmente para apoyar nuestras prácticas de fusiones y adquisiciones y de bienes raíces.
En España, nuestro principal negocio se centra en ayudar a los inversores extranjeros en su expansión en el país. Hacemos muchas transacciones inmobiliarias, en un país donde el papel del abogado es fundamental en cada paso de la transacción, donde los notarios son más eficientes que en otros países. Nuestro objetivo son los acuerdos con el mercado intermedio y actuamos principalmente en nombre de compradores como fideicomisos inmobiliarios, empresas de inversión inmobiliaria, oficinas familiares o particulares.
En tales actividades, formamos un equipo de abogados con diferentes especializaciones y diferentes niveles de experiencia. En los últimos años, hemos estado utilizando métodos de gestión de proyectos y herramientas digitales para aumentar la eficacia del equipo, incluida la comunicación interna y externa, el manejo de cuestiones legales, el cumplimiento de los plazos y el cumplimiento de los niveles de tarifas acordados con nuestros clientes. Estos métodos nos permiten adaptar nuestro trabajo, nuestra estrategia y nuestro papel a las particularidades del contrato y a las expectativas de nuestros clientes. Hemos desarrollado la capacidad de la empresa para manejar múltiples transacciones simultáneamente y diversificar nuestra oferta.
Sin embargo, también asesoramos sobre fusiones y adquisiciones tradicionales y transacciones corporativas en diversos sectores como biotecnología, medios de comunicación, economía digital, energía, alimentos y bebidas, y más. En estas transacciones, obviamente aplicamos los mismos principios para brindar el mismo nivel de desempeño a nuestros clientes. Pero les contaré más sobre este aspecto de nuestra práctica cuando nos centremos en transacciones no inmobiliarias en el futuro.
¿Cómo ve la profesión jurídica?
En el centro de nuestro compromiso está el uso de herramientas legales para servir a los objetivos operativos de nuestros clientes y el entendimiento de que nosotros, como abogados, desempeñamos un papel nada despreciable pero no fundamental como asesores. Nuestros clientes son gente de negocios que toman sus decisiones en base a diversos factores. Si hay riesgos, creo que el abogado debería facilitar la toma de decisiones mostrando la salida fácil desde el punto de vista jurídico, redactando los contratos necesarios y guiando las negociaciones.
Estamos al lado de nuestros clientes, ni delante ni detrás de ellos. En mi opinión, una de las cualidades más importantes de un abogado es la escucha atenta y activa. Por supuesto, ante todo para nuestros clientes, pero también para otros actores de una transacción. Escuchar conduce a la comprensión y la comprensión proporciona pistas para llegar a acuerdos beneficiosos.
Me he dado cuenta de que los abogados son profesionales de servicios y que nuestros clientes tienen todo el derecho a esperar de nosotros resultados de alta calidad con un sólido sentido común y comprensión del entorno empresarial. Como socio a largo plazo de nuestros clientes, necesito tener una visión completa de su operación específica; No sólo el sector en el que trabajan, sino también las características específicas de sus relaciones con sus socios financieros, diferentes partes interesadas, etc.
En nuestra profesión cada caso es único y debemos adaptar nuestras estrategias y métodos a la interminable complejidad de la vida. Por eso es una carrera intelectualmente estimulante y agradable.
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