El mercado inmobiliario en España muestra signos de recuperación « Euro Weekly News

El lento mercado inmobiliario de España mostró signos de mejora en enero después de 12 meses consecutivos de caída.

Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) indican una disminución de sólo el 2,1 por ciento en comparación con el mismo período del año pasado, siendo la caída más pronunciada a finales de 2023.

Aunque las ventas de viviendas han disminuido año tras año durante el año pasado, los precios de las propiedades no se han visto muy afectados. Sin embargo, el menor número de compras puede deberse a condiciones más estrictas para los préstamos hipotecarios impuestas por los bancos, junto con un fuerte aumento de las tasas de interés de la eurozona a partir de finales de 2022.

Las ventas aumentarán

A pesar de la continua caída, en enero de 2024 se registró el segundo mayor número de ventas de viviendas desde 2009. Este aumento de las ventas, especialmente de obra nueva, ha impulsado la confianza entre los agentes inmobiliarios, aunque existen preocupaciones sobre la sostenibilidad del aumento de los precios de las nuevas promociones.

Por regiones, ocho de 19 registraron aumentos en las compras de propiedades residenciales en enero, siendo las regiones centro y norte las que experimentaron los aumentos más significativos. Andalucía registró el mayor número de ventas de viviendas, seguida de Cataluña y Valencia.

Los compradores de dinero impulsan el mercado

El mercado inmobiliario actualmente está impulsado por compradores en efectivo a medida que las tasas Euribor aumentan para los compradores respaldados por hipotecas. Sin embargo, hay esperanzas de que la situación mejore y el Banco Central Europeo esté considerando una subida de tipos a partir de junio para estimular las ventas de viviendas.

Existe un cauto optimismo entre los agentes inmobiliarios de que el mercado inmobiliario podría ver un impulso en el futuro, especialmente si las tasas hipotecarias se vuelven más asequibles.